GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG

Căn cứ yêu cầu giám định, đơn vị giám định tư pháp SVG Engineering đã tiến hành khảo sát hiện trường, đo đạc và kiểm tra thực tế các hạng mục công trình đã thi công (Bể bơi + Sân pickelball). Nội dung giám định tư pháp bao gồm xác định khối lượng công việc hoàn thành, chủng loại vật tư đã sử dụng, đồng thời xác định đơn giá vật tư, nhân công và máy thi công theo giá thị trường tại thời điểm thi công. Trên cơ sở đó, tính toán tổng giá trị thực tế của toàn bộ các hạng mục công trình làm căn cứ giải quyết vụ việc tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

NỘI DUNG GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG

• Xác định khối lượng các hạng mục công việc đã hoàn thành (bao gồm khối lượng và chủng loại vật tư thực tế đã thi công).
• Xác định đơn giá vật tư + nhân công +máy theo thị trường tại thời điểm thi công và tổng giá thành toàn bộ các hạng mục công trình.​

*/ Đối với bị đơn, chúng tôi đề nghị cung cấp:

• Hồ sơ thiết kế công trình (nếu có)
• Giấy phép xây dựng (nếu có)
• Các tài liệu khác liên quan đến công trình để bảo vệ cho quyền lợi của mình (nếu có)

*/ Đối với nguyên đơn, chúng tôi đề nghị cung cấp:

• Hồ sơ bản vẽ thiết kế công trình mà chủ đầu tư cấp.
• Các biên bản liên quan đến vụ tranh chấp (nếu có)
• Các tài liệu khác liên quan đến công trình để bảo vệ cho quyền lợi của mình (nếu có)

- Bước 3: gồm các công tác hiện trường:

+ Kiểm tra hiện trường, đối chiếu với tài liệu hồ sơ thiết kế

+ Lập bản vẽ giám định hiện trường (bản vẽ hoàn công), lập biên bản hiện trường thông nhất các số liệu bản vẽ và vật tư vật liệu cụ thể đã thi công tại hiện trường.

+ Đối với các kết cấu, cấu kiện phần ngầm hoặc bị che lấp thì có thể tiến hành Đào hoặc Tháo rỡ nếu giám định viên xét thấy cần thiết.(Chi phí Đào, Tháo rỡ và hoàn trả không bao gồm trong chi phí giám định).

• Bước 4: Lập biên bản giám định tổng hợp khi kết thúc công tác giám định, và cùng các bên đi kiểm tra lại toàn bộ nội dung giám định.
• Bước 5: Lập hồ sơ giám định hiện trường sau đó có thông báo gửi các bên đương sự để kiểm tra tính chính xác của hồ sơ hiện trường và điều chỉnh nếu có.
• Bước 6: Phân tích nội nghiệp gồm các công việc sau:

+ Kiểm tra và Lập quyết toán giá trị các hạng mục công trình sau đó gửi các đương sự để kiểm tra, có ý kiến trên nguyên tắc:

1- Về đơn giá vật tư, vật liệu và nhân công

Đơn giá vật tư, vật liệu và nhân công được xác định theo nguyên tắc sau:

• Trường hợp có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp, hợp lệ theo quy định của pháp luật thì ưu tiên áp dụng theo các chứng từ này;
• Trường hợp không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp, hợp lệ thì áp dụng theo thông báo giá, hệ thống định mức, đơn giá do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành tại khu vực nơi xây dựng công trình;
• Trường hợp không có cả hai cơ sở nêu trên thì đơn giá được xác định theo mặt bằng giá thị trường tại địa phương tương ứng với thời điểm thi công, do Đơn vị giám định khảo sát, thu thập và xác định, bảo đảm tính khách quan và phù hợp thực tế.

2- Về khối lượng công việc

Khối lượng công việc được xác định căn cứ theo hồ sơ bản vẽ giám định, biên bản giám định hiện trường, các biên bản liên quan đã được các bên liên quan xem xét, thống nhất và chấp thuận.

3- Về giá trị công trình

Giá trị công trình được xác định trên cơ sở khối lượng công việc và đơn giá nêu trên, phù hợp với hệ thống định mức, quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành tại thời điểm thi công công trình.

+ Lập báo cáo tổng hợp, in ấn và bàn giao.