Kiểm định chất lượng công trình xây dựng - Bước then chốt đảm bảo an toàn và giá trị công trình. Trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh chóng ở Việt Nam, các công trình xây dựng mọc lên ngày càng nhiều và đa dạng về quy mô, chức năng. Tuy nhiên, song hành với sự phát triển ấy là những lo ngại về chất lượng, độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Đã từng có không ít vụ sập nhà, lún nứt sàn, nghiêng móng, gây thiệt hại lớn về người và của.
KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là quá trình đánh giá toàn diện hiện trạng của một công trình dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, nhằm xác định mức độ an toàn, khả năng chịu lực, độ bền vật liệu và chất lượng thi công. Việc kiểm định công trình được thực hiện bởi các đơn vị có chuyên môn, có đầy đủ thiết bị và được cơ quan nhà nước cấp phép hoạt động.
VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
- Theo mục 3 Điều 17 Đánh giá an toàn công trình – Thông tư số 10/2021/TT-BXD ban hành ngày 25/08/2021 như sau: Thời điểm và tần suất đánh giá an toàn công trình được quy định như sau:
- Thời điểm đánh giá an toàn công trình lần đầu được thực hiện sau thời gian 10 năm kể từ khi đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định pháp luật;
- Đối với lần đánh giá tiếp theo, việc đánh giá an toàn công trình được thực hiện theo tần suất 05 năm/Iần.
- Có nhiều lý do khiến việc kiểm định công trình xây dựng trở nên bắt buộc hoặc cần thiết:
-
Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: Đây là yếu tố tiên quyết. Một công trình dù có đẹp đến đâu nhưng không đảm bảo an toàn thì đều tiềm ẩn rủi ro nghiêm trọng.
-
Xác định chất lượng thực tế: so với thiết kế, hồ sơ hoàn công, đặc biệt trong các dự án lớn, có vốn nhà nước.
-
Làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp hoặc chuyển đổi công năng: Sau một thời gian, chủ đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp muốn cải tạo nâng cấp mở rộng công năng sử dụng cần kiểm định chất lượng công trình xây dựng.
-
Thẩm định giá trị tài sản: trong mua bán, chuyển nhượng, hoặc làm hồ sơ bảo hiểm.
-
Xử lý sự cố công trình: Khi công trình có dấu hiệu lún, nứt, nghiêng hoặc bị thiên tai tác động (bão, động đất...), kiểm định là bước đầu tiên để xác định nguyên nhân và giải pháp khắc phục.
KHI NÀO CẦN KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
-
Trong quá trình thi công: xảy ra hiện tượng nứt, hư hỏng hoặc nghi ngờ chất lượng thi công.
-
Công trình đang sử dụng nhưng có dấu hiệu xuống cấp như tường nứt, trần võng, sàn rung, nền lún,...
-
Khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi công năng sử dụng.
-
Trước khi mua bán, chuyển nhượng hoặc bảo hiểm công trình.
-
Sau khi xảy ra sự cố hoặc thiên tai.
-
Theo yêu cầu của cơ quan chức năng khi nghi ngờ vi phạm quy chuẩn xây dựng hoặc ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
QUY TRÌNH KIỀM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Quy trình kiểm định thường gồm 5 bước chính:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và hồ sơ
-
Thu thập bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công (nếu có).
-
Tiếp nhận yêu cầu mong muốn kiểm định cụ thể của Chủ đầu tư.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế
Bước 3: Thử nghiệm và phân tích
-
Thí nghiệm vật liệu tại hiện trường và trong phòng thí nghiệm: nén bê tông, kéo thép, siêu âm bê tông, đo độ nghiêng cột, đo độ võng dầm sàn,...
-
Phân tích kết cấu bằng phần mềm chuyên dụng như SAP2000, Etabs,...
Bước 4: Lập báo cáo kiểm định xây dựng
-
Tổng hợp số liệu, đánh giá mức độ an toàn, so sánh với tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
-
Đề xuất giải pháp sửa chữa, gia cố nếu cần thiết.
Bước 5: Cấp chứng nhận
PHƯƠNG PHÁP KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH PHỔ BIẾN
-
Phương pháp không phá hủy (NDT): Áp dụng các công nghệ như siêu âm, đo độ cứng, chụp ảnh nhiệt,... giúp đánh giá chất lượng mà không làm hỏng kết cấu.
-
Phương pháp phá hủy một phần: Lấy mẫu vật liệu để thử nghiệm tại phòng thí nghiệm – thường áp dụng cho bê tông, vữa, thép,...
TỔ CHỨC NÀO ĐƯỢC PHÉP KIỂM ĐỊNH?
1. Theo Nghị định 15/2021/NĐ - CP hướng dẫn quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, yêu cầu năng lực của công ty - đơn vị kiểm định xây dựng mới nhất như sau:
Tổ chức tham gia hoạt động kiểm định chất lượng, xác định nguyên nhân hư hỏng, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng, kiểm định để xác định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng phải đáp ứng các điều kiện tương ứng với các hạng năng lực như sau:
a) Hạng I:
- Cá nhân đảm nhận chủ trì thực hiện kiểm định xây dựng phải đáp ứng điều kiện hành nghề kiểm định xây dựng hạng I phù hợp;
- Cá nhân tham gia thực hiện kiểm định xây dựng phải có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công tác kiểm định xây dựng;
- Đã thực hiện kiểm định xây dựng của ít nhất 01 công trình từ cấp I trở lên hoặc 02 công trình từ cấp II cùng loại trở lên.
b) Hạng II:
- Cá nhân chủ trì thực hiện kiểm định xây dựng phải đáp ứng điều kiện hành nghề kiểm định xây dựng từ hạng II trở lên phù hợp;
- Cá nhân tham gia thực hiện kiểm định xây dựng phải có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công tác kiểm định xây dựng;
- Đã thực hiện kiểm định xây dựng của ít nhất 01 công trình từ cấp II trở lên hoặc 02 công trình từ cấp III cùng loại trở lên.
c) Hạng III:
- Cá nhân chủ trì thực hiện kiểm định xây dựng phải đáp ứng điều kiện hành nghề kiểm định xây dựng hạng III phù hợp;
- Cá nhân tham gia thực hiện kiểm định xây dựng phải có chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công tác kiểm định xây dựng.
2. Phạm vi hoạt động:
a) Hạng I: Được thực hiện kiểm định xây dựng tất cả các cấp công trình cùng loại;
b) Hạng II: Được thực hiện kiểm định xây dựng các công trình từ cấp II trở xuống cùng loại;
c) Hạng III: Được thực hiện kiểm định xây dựng các công trình từ cấp III trở xuống cùng loại.
3. Tổ chức tham gia hoạt động kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:
a) Phải sử dụng phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng với các phép thử được cơ quan có thẩm quyền công nhận phù hợp với nội dung thực hiện kiểm định;
b) Cá nhân thực hiện kiểm định có chuyên môn phù hợp với công tác kiểm định xây dựng.
Tìm hiểu "Tiêu chí lựa chọn công ty, đơn vị có năng lực kiểm định xây dựng".
HÌNH ẢNH SVG ENGINEERING KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng không chỉ là một công tác kỹ thuật mà còn là hành động mang tính nhân văn và trách nhiệm với xã hội. Bởi lẽ, mỗi công trình không chỉ là tài sản mà còn là nơi sinh sống, học tập, làm việc của hàng trăm, hàng nghìn con người. Một công trình bền vững là nền tảng cho một cuộc sống an toàn và phát triển bền vững.
Việc đầu tư vào kiểm định công trình chính là đầu tư cho sự an tâm, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài, đồng thời bảo vệ uy tín cho chủ đầu tư, đơn vị thi công và cơ quan quản lý. Trong thời đại hiện đại hóa, đô thị hóa nhanh chóng, kiểm định không còn là sự lựa chọn – mà là yêu cầu tất yếu.
Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị kiểm định - giám định xây dựng uy tín với thương hiệu 20 năm ở Việt Nam. Đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư xây dựng luôn tận tâm với công việc, chuyên môn cao và đã từng tham gia kiểm định nhiều dự án công trình: Giám định - Kiểm định công trình nhà máy, nhà xưởng; Giám định - Kiểm định công trình công cộng; Giám định - Kiểm định công trình nhà dân.
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định chất lượng công trình xây dựng tại Tp. Hải Phòng, Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Huế và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, Huế: Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thủy Dương, Xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế
3, Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh