Kiểm định nhà xưởng và kiểm định nhà văn phòng là quá trình đánh giá chất lượng, an toàn và khả năng chịu lực của công trình để đảm bảo tuân thủ các văn bản pháp luật xây dựng, tiêu chuẩn, quy định hiện hành, cũng như đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tài sản. Dịch vụ kiểm định nhà xưởng uy tín SVG Engineering được Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB tin tưởng và lựa chọn và giao cho gói thầu. Dưới đây là thông tin dự án kiểm định xây dựng, mời Quý bạn đọc tham khảo:
KIỂM ĐỊNH NHÀ NHÀ XƯỞNG & NHÀ VĂN PHÒNG AIB KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN - TỈNH HÀ NAM
-
Công trình: Nhà văn phòng & Nhà xưởng số 2 của Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB
-
Địa điểm: Khu công nghiệp Châu Sơn, Phường Lê Hồng Phong, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
-
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB
-
Đơn vị kiểm định: Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
-
Năm thực hiện: 2025
|
TT
|
Hạng mục kiểm định
|
Số tầng
(tầng)
|
Diện tích xây dựng (m2)
|
|
1
|
Nhà văn phòng
|
03
|
19.8m * 9.5m
|
|
2
|
Nhà xưởng số 2 + Mái che
|
01
|
94.2m * 36.5m
|
NỘI DUNG KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG & NHÀ VĂN PHÒNG AIB - KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN - TP. PHỦ LÝ - TỈNH HÀ NAM
Mục đích của công tác khảo sát, kiểm định nhà xưởng và kiểm định nhà văn phòng là ghi nhận các khuyết tật, hư hỏng và sai lệch xuất hiện trên các cấu kiện, các thông số hình học thực tế của các kết cấu xây dựng và các cấu kiện của chúng, xác định sự phù hợp hoặc sai lệch của các thông số này với thiết kế. Phân tích, đánh giá nhằm xác định mức độ nguy hiểm của công trình. Nội dung kiểm định bao gồm:
|
TT
|
Hạng mục kiểm định
|
Nội dung kiểm định
|
|
1
|
Kết cấu chịu lực:
|
|
|
1.1
|
Móng
|
Kiểm tra độ lún giữa nền và móng
|
|
1.2
|
Cột
|
Kiểm tra độ nghiêng
|
|
1.3
|
Kèo
|
Kiểm tra độ võng
|
|
1.4
|
Xà gồ
|
Kiểm tra độ võng
|
|
1.5
|
Tôn mái
|
Kiểm tra độ dày, độ võng, độ ô xi hoá
|
|
2
|
Kết cấu bao che:
|
|
|
2.1
|
Tường gạch
|
Kiểm tra vết nứt dọc, ngang, chéo
|
|
2.2
|
Khung thép, tôn bao che
|
Kiểm tra tính toàn vẹn
|
* Nhà văn phòng:
- Nhà văn phòng có kết cấu là bê tông cốt thép 3 tầng. Nhà văn phòng đã hoàn thành xây trát, nền lát gạch; tường trong và ngoài nhà chưa sơn bả.
- Móng công trình là hệ cọc bê tông cốt thép, nền bê tông. Nhà văn phòng đổ bê tông lát nền gạch 800*800, chưa có hiện tượng võng lún.
- Cường độ bê tông nền xưởng được kiểm tra xác suất bằng súng bật nảy.
- Kiểm tra các góc tường, cột sai số giữa đỉnh cột và chân cột.
- Đánh giá độ ổn định của sàn, mái thông qua kiểm tra độ võng của sàn tầng 1, tầng 2 bằng máy thủy bình.
- Toàn bộ tường gạch xây 220 cao 3.7m trát 2 mặt, chưa sơn bả.
- Tường gạch bên ngoài có xuất hiện các vết nứt nhỏ, rêu mốc do tác động môi trường bên ngoài. Tại thời điểm kiểm tra trên bề mặt tường quan sát không có vết nứt bị lún.
* Nhà xưởng số 2 & mái che:
- Căn cứ theo bản vẽ thiết kế, móng công trình là hệ cọc tre, móng bê tông cốt thép, nền bê tông.
- Nền xưởng bằng bê tông cốt thép, lớp mặt không bằng phẳng cục bộ.
- Cường độ bê tông xưởng được kiểm tra xác xuất bằng súng bật nảy.
- Kiểm tra các góc, cột biên và cột giữa: sai số giữa đỉnh cột và chân cột
- Mái bằng tôn kẽm mạ màu dày 0,45mm có lớp chống nóng.
- Đánh giá độ ổn định của kèo thép thông qua kiểm tra độ võng của sàn mái bằng máy đo khoảng cách lazer.
- Đánh giá độ ổn định của Xà gồ mái thông qua kiểm tra độ võng của xà gồ mái bằng máy đo khoảng cách lazer.
- Toàn bộ tường gạch 220 cao 3.0m trát 2 mặt, bên trong và ngoài sơn bả màu xanh nhạt. Phía trên tường gạch là được ốp bao che bằng hệ thống khung xương thép C180x2 và tôn mạ màu.
- Tường gạch bên ngoài xuất hiện các vết nứt nhỏ, bong tróc lớp sơn phủ. Tại thời điểm kiểm tra trên bề mặt tường quan sát không có vết nứt bị lún.
-
Phân tích, đánh giá và tính toán lại khả năng chịu lực nhà xưởng & nhà văn phòng: Dựa trên các dữ liệu thu thập được, các chuyên gia & kỹ sư xây dựng SVG Engineering sẽ tiến hành tính toán, phân tích khả năng chịu lực của các cấu kiện và tổng thể công trình để đánh giá mức độ an toàn hiện tại.
-
Lập báo cáo kiểm định nhà xưởng & nhà văn phòng: Báo cáo chi tiết kết quả kiểm định, nhận định về chất lượng, mức độ an toàn của công trình và đưa ra các kiến nghị, giải pháp khắc phục (nếu cần) hoặc cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực (nếu cần).
HÌNH ẢNH KIỂM ĐỊNH NHÀ VĂN PHÒNG & NHÀ XƯỞNG AIB
CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ XÂY DỰNG ÁP DỤNG VIỆC KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG VÀ VĂN PHÒNG AIB
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng về quy định quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
- Các Văn bản pháp luật xây dựng khác liên quan ...
KHI NÀO CẦN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG VÀ NHÀ VĂN PHÒNG ?
Việc kiểm định chất lượng công trình thường được thực hiện trong các trường hợp sau:
-
Theo quy định pháp luật: Các công trình, đặc biệt là nhà xưởng và nhà văn phòng, thường có quy định về tần suất kiểm định định kỳ để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Ví dụ, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.
-
Khi công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng: Nứt, thấm, bong tróc, lún, nghiêng, võng hoặc các dấu hiệu bất thường khác có thể gây mất an toàn.
-
Khi có sự cố xảy ra: Sau các sự cố như hỏa hoạn, thiên tai (gió bão, sạt lở) hoặc các tác động bất thường khác ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
-
Khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Đặc biệt khi có ý định tăng tải trọng hoặc thay đổi công năng sử dụng.
-
Trước khi nghiệm thu công trình: Để xác nhận chất lượng và đảm bảo đạt các tiêu chuẩn thiết kế.
-
Khi công trình hết tuổi thọ: Nhưng có nhu cầu tiếp tục sử dụng.
-
Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là những nội dung chung chung yêu cầu phải thực hiện kiểm định xây dựng nhà xưởng và văn phòng nhằm đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đồng thời tuân thủ pháp luật hiện hành.
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG & NHÀ VĂN PHÒNG
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng & Nhà văn phòng tại Hải Phòng cũng như các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, Huế: Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thủy Dương, Xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế
3, Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP.HCM