KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG & GIẢI PHÁP XỬ LÝ MÁI NHÀ XƯỞNG BỊ HỎNG

8/10/2025 | 48 lượt xem

Mái nhà xưởng là một trong những bộ phận quan trọng nhất của công trình nhà xưởng, đóng vai trò che chắn, bảo vệ kết cấu nhà xưởng bên dưới khỏi các tác động khắc nghiệt của thời tiết như mưa, nắng, gió bão. Tuy nhiên, qua thời gian sử dụng, sự ảnh hưởng của môi trường và các yếu tố khai thác, mái nhà xưởng không tránh khỏi việc xuất hiện những hư hỏng cục bộ, từ các vết nứt nhỏ, thấm dột đến han rỉ, bong tróc vật liệu hay biến dạng kết cấu. Những hư hỏng này nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời, có thể dẫn đến suy giảm nghiêm trọng chất lượng tổng thể của công trình, gây mất an toàn và tốn kém chi phí sửa chữa lớn hơn trong tương lai. Bài viết này là công trình do SVG Engineering kiểm định nhà xưởng, đánh giá chính xác mức độ và nguyên nhân của các hư hỏng cục bộ trên mái, đồng thời đề xuất những giải pháp xử lý hiệu quả, tối ưu nhằm khôi phục chất lượng, đảm bảo tuổi thọ và tính ổn định cho công trình.

KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ MÁI NHÀ XƯỞNG BỊ HƯ HỎNG CỤC BỘ

Công trình: Kiểm định đánh giá chất lượng mái nhà xưởng bị hư hỏng cục bộ
Địa điểm: Huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam
Chủ đầu tư: Công ty TNHH vật liệu xây dựng Saint-Gobain Bắc Việt Nam
Đơn vị kiểm định: Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
Năm thực hiện: 2025

NỘI DUNG KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ MÁI BỊ HƯ HỎNG CỤC BỘ

* Đối tượng kiểm định chất lượng: Đánh giá chất lượng và giải pháp xử lý mái nhà xưởng bị hư hỏng cục bộ.

- Hiện tượng 1: Mái nhà xưởng chính tại trục S2 đoạn giữa trục A-B (đầu hồi nhà xưởng) khi có gió bão lớn thì bị bật tôn úp nóc. Bộ phận bảo duy tu bảo dưỡng của nhà máy đã khắc phục bằng cách bắn thêm vít để cố định tôn úp nóc. Tại thời điểm đơn vị kiểm định kiểm tra thì thấy bình thường.

- Hiện tượng 2: mái tôn bị rung bần bật khi có gió bão lớn. Hiện tại vẫn chưa có giải pháp xử lý.

- Hiện tượng 3: nước mưa khi có gió bão thì rò rỉ qua các khe quạt hút gió tươi trên tường nhà xưởng.

* Mục đích kiểm định đánh giá chất lượng nhà xưởng:

Kiểm tra kết cấu mái nhà xưởng có đảm bảo chất lượng như hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng.
Tìm nguyên nhân và giải pháp khắc phục các hiện tượng 1,2,3 để đảm bảo sử dụng an toàn lâu dài.

* Phương pháp kiểm định mái nhà xưởng của SVG Engineering:

Thực hiện việc kiểm tra bằng mắt thường, tiếp cận trực tiếp tới các vị trí bị hư hỏng để chụp hình và tìm nguyên nhân.
Kiểm tra các hư hỏng bề mặt sàn các tầng.
Kiểm tra bề mặt hư hỏng của các cấu kiện mái.
Kiểm tra hồ sơ bản vẽ thiết kế
Kiểm tra hồ sơ bản vẽ thi công
Kiểm tra hồ sơ quản lý chất lượng

* Đánh giá kết cấu chung: Bao gồm Nền, móng, kết cấu Cột - Kèo - Xà gồ thép

- Đối với hiện tượng số 1: Tại vị trí này tôn úp nóc bị bung là do gió cục bộ bị dồn về phía tường chắn mái nên gây ra xung lực gió rất mạnh làm cho tôn góc úp nóc ở vị trí này lâu dần không thể chịu được. Vì vậy, có thể áp dụng một trong các giải pháp sau hoặc cả hai:

Cần tăng cường khả năng chịu lực của tôn úp nóc bằng cách lợp thêm 1 lớp tôn góc úp nóc đè chồng lên lớp tôn cũ
Làm giảm áp gió tác động tại khu vực tường chắn mái này bằng cách làm tấm chắn gió vát góc để gió thoát đi.

- Đối với hiện tượng số 2: Độ cứng của Xà gồ khi gặp gió bão lớn sẽ bị uốn lên quá giới hạn. Vì vậy, có thể áp dụng một trong các giải pháp sau:

Gia cường thêm độ cứng của các xà gồ: Trên mái lắp đặt các thanh ke L với khoảng cách 2.4m/ ke được gia cố bằng biện pháp bắn vít trực tiếp vào mái tôn trải dài trên toàn bộ mái. Bên trên ke lắp đặt thanh thép hộp 50x10x2 bằng biện pháp gia cố bắn 2 vít xuyên vào ke và bắt vít.
Đặt thêm tải trọng trên mái, có thể kết hợp với việc đặt tấm pin năng lượng mặt trời với tài trọng khoảng 15kg/m2 là rất phù hợp.

- Đối với hiện tượng số 3: Keo chống thấm xung quanh các thiết bị quạt hút gió tươi, quạt đẩy bị khô hoặc có thể bị nứt, hở do co ngót nên nước mưa với áp lực của gió bão rất dễ ngấm vào bên trong. Vì vậy, có thể áp dụng giải pháp sau:

Bôi thêm keo chống thấm xung quanh và thường xuyên kiểm tra khi có hiện tượng thấm nước và xử lý lại cẩn thận hơn.

* Kết luận và kiến nghị:

- Căn cứ và các nội dung báo cáo và phân tích đánh giá ở trên, chúng tôi kiến nghị Chủ đầu tư căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế của doanh nghiệp để áp dụng các giải pháp phù hợp nhất đối với mình.
- Đối với hiện tượng 1,2 thì chúng tôi gửi kèm thêm bản vẽ lắp đặt chi tiết sao cho hiệu quả nhất để có thể đảm bão kỹ thuật tốt nhất cho việc gia cường.

CÁC TIÊU CHUẨN VÀ QUY PHẠM XÂY DỰNG ÁP DỤNG

TCVN 2737:2023 Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 5574:2018 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 5575:2012 Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 4453:1995 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – Quy phạm thi công và nghiệm thu.
TCVN 3118:1993 Bê tông nặng – Phương pháp xác định cường độ nén.
TCXD 239:2006 Bê tông nặng – Chỉ dẫn đánh giá cường độ bê tông trên kết cấu công trình.
TCVN 9334:2012 Bê tông nặng – Phương pháp xác định cường độ nén bằng súng bật nẩy.
TCVN 9335:2012 Bê tông nặng - Phương pháp thử không phá hủy - Xác định cường độ nén sử dụng kết hợp máy đo siêu âm và súng bật nẩy
TCVN 9356:2012 Kết cấu bê tông cốt thép – Phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép trong bê tông.
TCVN 9357:2012 Bê tông nặng – Đánh giá chất lượng bê tông – Phương pháp xác định vận tốc xung siêu âm.
TCXD 239:2006 Bê tông nặng – Chỉ dẫn đánh giá cường độ bê tông trên kết cấu công trình
... Các quy phạm hiện hành có liên quan

CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT XÂY DỰNG LIÊN QUAN KIỂM ĐỊNH MÁI NHÀ XƯỞNG

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính Phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì Công trình xây dựng.
- Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng về quy định quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

HÌNH ẢNH KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ MÁI BỊ HƯ HỎNG CỤC BỘ

THAM KHẢO MỘT SỐ BÀI VIẾT KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG

1- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT GIÀY DA VÀ CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ

2- KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG JK VÀ HỆ THỐNG DẦM CẦU TRỤC 3 TẤN SAU KHI LẮP ĐẶT VẬN HÀNH

3- KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG | SVG ENGINEERING

4- KIỂM ĐỊNH KẾT CẤU CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG PHỤC VỤ LẮP ĐẶT PIN NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI

5- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG MÁI CHE GIỮA CÁC XƯỞNG THUỘC NHÀ MÁY LIÊN DINH

6- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG THẾ KỶ

BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG

Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng tại Thành phố Hải Phòng, Thủ đô Hà Nội, Thành phố Huế, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.

Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686

LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT

🏢 Trụ sở Hải Phòng :

Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com

🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com

Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering